Ville de Terrebonne : la croissance soutenue

Aux portes de Montréal et traversée par des axes routiers importants, dont les autoroutes 25, 40 et 640, Terrebonne compte sur une diversité d’éléments qui propulsent sa croissance depuis plus de 10 ans.

Avec sa position géographique avantageuse et son bassin de main-d’œuvre qualifiée (plus de 40 % de la population active travaille sur le territoire), la ville s’est imposée comme une destination d’affaires de premier plan. À proximité des aéroports de Montréal et de Mirabel (40 km), ainsi que du port de Montréal (25 km), Terrebonne fait partie d’une équation fructueuse pour l’investissement.

Le dynamisme

La présence de plusieurs partenaires démontre une dynamique propice au développement qui profite aux investisseurs. Des groupes de marque comme Broccolini ou Montoni, synonymes de croissance, sont actifs à Terrebonne en développant des projets de qualité. Que ce soit par le nouveau méga centre de distribution de Sobey’s, joueur majeur dans l’industrie alimentaire, avec une superficie de 470 000 pi2 (projet assuré par Broccolini) ou encore avec des centre corporatifs de choix (développés par Montoni), la ville de Terrebonne est un créneau de premier ordre pour les investisseurs recherchant à déployer leurs activités d’envergure nationale ou internationale. En 2011, ce sont plus de 430 M$ qui ont été investis pour de nouvelles constructions ou des rénovations.

Ce dynamisme se traduit aussi par la disponibilité de 7 parcs industriels, par plus de 2000 commerces et industries autour d’un noyau de population dépassant les 106 000 habitants. Terrebonne est un pôle de développement de la grande région de Montréal autant en matière de bâtiments et terrains industriels qu’en dispo­nibilité de locaux et de ressources humaines. Cette croissance se traduit notament par la présence d’institutions de qualité assurant un soutien au développement économique telles que le Centre local de développement économique des Moulins, véritable source de soutien technique et professionnel pour les investisseurs. Le Cégep régional de Lanaudière à Terrebonne, de même que le Centre de formation professionnelle des Moulins contribuent également à créer un milieu propice à l’investissement.

Urbanova, l’un des plus importants projets de développement durable au Canada

Urbanova est un ambitieux projet écoresponsable d’aménagement qui rompt avec le modèle traditionnel de banlieue axé sur l’automobile. Situé dans le secteur de la côte de Terrebonne, entre l’autoroute 640 et la rivière des Mille Îles, ce nouveau quartier formé d’îlots pourra accueillir jusqu’à 35 000 nouveaux résidants d’ici 20 ans. Urbanova est un concept qui propose un modèle de développement orienté sur le principe du nouvel urbanisme, une approche misant sur l’équilibre entre les dimensions sociales, économiques et environnementales qui permet de rapprocher l’individu de ses sphères d’activités.

La mixité, un concept directeur

La force d’un tel concept réside dans l’aménagement de différents îlots, donc de différents quartiers, tous conçus autour de noyaux d’activités: emploi, commerces, écoles, parcs, garderies et transport en commun. La clé : la proximité des lieux d’activités. Les citoyens pourront ainsi, contrairement à l’offre actuelle en banlieues, se déplacer aisément à pied ou à vélo et avoir accès à toutes les installations nécessaires pour répondre à leurs besoins.

Préserver le patrimoine naturel – La Ville a procédé à un inventaire minutieux des ressources naturelles du secteur de la côte de Terrebonne afin d’en déterminer la valeur environnementale. Ainsi, elle entend consacrer 38 % de la superficie totale de l’espace aménageable à la création de corridors de biodiversité, protégeant ainsi  une aire de 462,7 hectares.

Urbanova, un investissement durable

Cet ambitieux projet, redéfinissant les termes de l’aménagement urbain, se présente comme une occasion d’affaires prometteuse, tant par son caractère novateur que par l’ampleur du développement projeté. En 2012 débuteront plusieurs chantiers, dont ceux d’infra­structures pour le futur parc industriel 640 ouest, ainsi que la première phase des projets domiciliaires. La vision qui anime le projet prévoit une adéquation optimale entre les sphères environnementales, sociales et économiques afin de rentabiliser à long terme la qualité du développement et des investissements privés et publics.

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