Condos Mont-Joli : la qualité à prix abordable

Entre les boulevards Saint-Michel et Pie-IX, au sud de Fleury, se trouvent les condos Mont-Joli, un concept de condos abordables mis sur pied par Construgep, qui agit à titre de promoteur et de constructeur pour ce projet. Les condos Mont-Joli, dont l’architecture a été réalisée par Geiger Huot architectes et Douglas Alford architecte, comporteront au total 10 phases de 14 ou 21 condos, pour un total de 144 condos (la phase 4 est en cours).

Situées à quelques minutes de marche de la nouvelle gare Pie-IX et du métro, ces nouvelles habitations représentent un investissement d’environ 22 millions de dollars.

Accessibilité d’achat

IMG_3299-2moDeux éléments ont guidé Stéphane L’Espérance, architecte et président de Construgep, soit la facilité d’achat et de financement, puis la possibilité d’offrir des prix concurrentiels à une clientèle composée de jeunes couples et de familles. Les acheteurs peuvent donc devenir propriétaires avec une mise de fonds de seulement 5 000 $, et la différence avec la mise requise est versée par le promoteur, et ce, sans intérêts. Le client rembourse cette mise de fonds seulement lorsqu’il revend son condo.

Les prix varient entre 130 791 $ pour un condo d’une chambre et 235 000 $ pour un condo de 4 chambres sur deux étages, les meilleurs prix sur le marché. «Dans ma pratique, j’ai fait beaucoup de logements sociaux, donc j’ai appris à faire beaucoup avec peu. J’ai fait ce qu’il fallait pour desservir un marché qui n’était pas desservi», explique Stéphane L’Espérance.

Une finition haut de gamme

Malgré l’abordabilité des condos, Construgep a pris le parti d’offrir des intérieurs aux standards élevés en utilisant des matériaux plus coûteux qui sont habituellement offerts en option. Par exemple, toutes les salles de bains possèdent un bain podium et une douche en céramique séparée, ce qu’on ne retrouve pas dans les condos abordables. En outre, les comptoirs sont faits de granit alors qu’on utilise habituellement du stratifié dans les finitions de base.

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Tous les plafonniers sont inclus et on a eu recours à des tuiles de céramique de grand format. De plus, les condos présentent une insonorisation supérieure et la construction a été effectuée selon les normes Novoclimat, afin de donner un haut rendement énergétique au bâtiment. L’allure contemporaine de l’extérieur reflète le soin apporté à la conception et à la construction.

À l’aide de porte à faux en bois torréfié et de retraits dans la façade, un jeu de volumétrie qui donne du mouvement à la façade a été créé. Les entrées sont accentuées par des marquises en métal rouge, tandis que la brique d’argile permet aux immeubles de s’ancrer dans le tissu urbain environnant, principalement composé de duplex.

Les condos du rez-de-chaussée s’étendent sur deux étages. Le niveau terrasse a été élevé de façon à ce que les fenêtres soient pleine hauteur. Le complexe immobilier est agrémenté de plusieurs espaces communs, notamment un parc avec module de jeux pour enfants, qui offre une tranquillité d’esprit aux parents. Des stationnements souterrains et extérieurs complètent l’offre aux résidents.

 

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